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公元前的房屋设计目录在这里。渥太华在哪里?

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  • 2024-12-24 06:08:10
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本周,不列颠哥伦比亚省公布了一份新的预先批准的住房设计目录,这引发了人们对联邦政府承诺的相应目录何时出台的质疑。

随着生活成本和失业率继续攀升,支持者们表示,现在是时候加快实现联邦政府的承诺,尽一切可能迅速建造更多的住房,并努力使建造预制房屋变得更容易。

“为了拥有一家生产住房的工厂,你需要保证一定数量的订单。多伦多大学城市学院高级住房研究员卡罗琳·惠茨曼说:“如果你与几个不同的司法管辖区合作,那就很难做到这一点。这些司法管辖区对什么是允许的,什么是不允许的都有不同的规定。”

预制房屋或预制建筑是一种建筑方法,大部分施工都是在工地外进行的,通常是在工厂等设施中进行的。

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然后,一个完整的模块化住宅或房屋的一部分被运到现场,在那里组装并连接到公用设施。

随着各省和联邦政府着眼于标准化和加速住宅建设的方法,这种潜力已经成为人们日益关注的话题。

标准化的设计意味着开发者可以跳过繁文缛节,快速开始建设。

惠茨曼说,卑诗省基洛纳市在2022年引入了标准化设计,远远早于该省其他地区。

“基洛纳可以在10天内批准这些预先批准的设计。而在大多伦多地区,填充物设计的批准可能需要18个月的时间。”

惠茨曼说,一份联邦目录是当务之急。

“任何一级政府都应该这么做。让750个直辖市,5000多人来做一大堆改变的效率比让10个省和3个地区来做要低得多。制定国家标准是最有效的。”

不列颠哥伦比亚省目录里有什么?

 

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周三,不列颠哥伦比亚省政府发布了一份免费的双户、三户、四户和联排别墅设计目录,这些设计符合2024年不列颠哥伦比亚省建筑法规。

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这些设计可以定制不同的批量大小和配置在整个bc省使用

加拿大住房、基础设施和社区的一位发言人告诉《环球新闻》,该计划将支持联邦政府的努力,但没有回答联邦目录何时能在“2024年底”之后提供。

“不列颠哥伦比亚省的标准化设计项目是一个很好的例子,说明各省和地区如何支持我们在住房建设方面的共同优先事项,并将根据需要继续与各省和地区进行讨论,以确保不同的政府命令建立适当的机制来支持采用目录设计,”声明说。

2024年预算在2024-25年提供了1160万美元,用于支持住房设计目录的开发,最多可提供50种设计。

该目录目前处于征求建议书(RFP)阶段,住房部长寻求设计服务,“作为该计划的一部分,开发低层设计”。

“草莓盒”房屋或“胜利之家”是为二战老兵返乡而建的,至今仍矗立在加拿大的许多社区。周二,联邦政府表示将恢复该政策。加拿大图书馆和档案馆

 

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惠茨曼说,加拿大的住房方法非常“零零碎碎”,每个城市都有自己的建筑规范、设计要求和分区细则。

她说:“不可能快速建造住房,也不可能以标准化的方式建造填充住房。”

“基洛纳在设计方面处于领先地位。不列颠哥伦比亚省现在在设计方面处于领先地位。然后希望联邦政府能在设计方面起到带头作用……你越能把决策权交给更高一级的政府,情况就越好。”

节 提倡对蒙特利尔的模块化的住房试点项目

 

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辛格说,预先批准的设计不仅有助于加快建设进程,还能降低建设成本,避免延误。

虽然辛格呼吁联邦政府采取行动,但她表示,随着加拿大人继续面临住房和金融挑战,更多省份也必须尽自己的一份力。

辛格说,一些省份,比如她的家乡安大略省,与渥太华的看法不一致。

“考虑到福特政府和特鲁多政府之间的关系经常具有政治化的性质,我担心这可能最终会成为一堆从未做过的好主意,”她在谈到实施住房目录时说。

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她指出,安大略省密西沙加(Mississauga)。现在,该市也有两种预先批准的设计,可以从该市的网站上下载。

辛格说:“这向我们表明,市政当局对预先批准的设计有兴趣,并且将从该省采用国家目录中受益。”

根据加拿大抵押贷款和住房公司的数据,到2030年,加拿大将需要近350万套新住房。

联邦设计目录对加拿大来说并不新鲜。

当第二次世界大战后成千上万的退伍军人返回加拿大时,加拿大正面临住房危机。为了简化繁文缛节,加快建设和审批流程,渥太华发布了一份预先批准的房屋设计目录,建筑商可以立即开始建造。在很短的时间内,加拿大建造了成千上万的新房。

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去年12月,住房部长肖恩·弗雷泽(Sean Fraser)宣布,自由党将取消这个已有近80年历史的项目,并对其进行改造。

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